Quelques jours après la rentrée des principaux acteurs, intermédiaires, banques, analystes et après avoir croisé leur opinion avec les indicateurs du marché, vous trouverez ci-joint l’analyse de AB Private Finance

1. Après une année 2016 euphorique, une année 2017 qui se maintient à un très haut niveau

• Le marché de la transaction reste très porteur sur les places recherchées (Paris, Côte d’Azur) et les biens de qualité et au prix partent très vite. Portés par ce mouvement, les vendeurs ont parfois durci leurs prétentions en fin d’année 2016, ce qui s’est traduit par une légère hausse des prix et une non moins légère augmentation des délais de vente.
  • Le marché reste néanmoins très sain, non spéculatif et les acheteurs attendent d’être surs de leur fait avant de se lancer : nous constatons pour l’illustrer que le crédit relais/revente reste peu utilisé aujourd’hui, les futurs acheteurs attendant d’avoir revendu

Selon l’Association portugaise des professionnels de l’immobilier, les français sont les premiers acheteurs étrangers au Portugal. Les français investissant dans l’immobilier au Portugal représentent 25% des 13.064 non-résidents qui ont acheté de l’immobilier au Portugal au cours du premier trimestre de 2016.

Avec des prêts immobiliers accessibles à un taux moyen de 1,29% pour de l’accession dans l’ancien, les Français bénéficient des conditions de financement parmi les plus avantageuses d’Europe. En huit ans, les taux d’intérêt ont été divisés par quatre. A fin novembre 2016, les taux moyens s’établissent à 1,29% hors assurances et coût des garanties, contre 5,07% à fin 2008 selon l’Observatoire du financement CSA/Crédit Logement.